반응형 임대차3법3 헌법재판소, 임대차보호법의 계약갱신권은 합헌 헌법재판소, 임대차보호법의 계약갱신권은 합헌 헌법재판소가 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 등이 포함된 주택임대차보호법에 대해 전원 일치 의견으로 합헌 판결했습니다. 헌법재판소는 28일 오후 2시부터 진행된 헌법소원 및 위헌심판 청구 판결에서 계약갱신요구권, 차임증액 제한, 보증금을 월 단위 차임으로 전환하는 경우에 대한 산정률, 법 시행 당시 존속 중인 임대차에도 개정조항을 적용하도록 한 부칙 등을 포함하는 주택임대차보호법이 합헌이라고 결정했습니다. 먼저 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 계약갱신요구권 관련 조항들에 대해서는 "손해배상 조항 중 '정당한 사유'란 임대인이 갱신거절 당시에는 예측할 수 없었던 것으로서 제3자에게 목적 주택을 임대할 수밖에 없었던 불가피한 사정을 의미한다"며 "법원이 구체적·.. 2024. 2. 29. 전월세 거래, 6월부터 신고 의무화, 어기면 과태료 전월세 거래, 6월부터 신고 의무화, 어기면 과태료 이달 말로 계도기간 종료 집주인·세입자 모두 의무… 6월부터 단속 보증금 6000만 원, 월세 30만 원 이상 임대계약이 신고 대상 9일 국토교통부는 이달 말로 계도기간이 끝나는 전월세 신고제를 내달 1일부터 정식으로 시행한다고 밝혔다. 전월세 신고제 계도기간이 5월로 끝난다. 정부는 다음 달부터 본격적으로 단속을 시작해 법 위반 사례에 대해서는 과태료를 부과할 예정이다. 이 제도는 지난 2020년 7월 31일 통과된 ‘임대차 3법’ 가운데 하나다. 보증금이 6000만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 넘으면 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 의무적으로 계약 내용을 신고하도록 하고 있다. 당초 정부는 2021년 6월 1일부터 전월세 신.. 2023. 5. 10. 621 부동산대책 상생임대인 제도가 뭐야? 궁금증 폭증 621 부동산대책 상생임대인 제도가 뭐야? 궁금증 폭발 상생임대인 제도란 양도세 비과세, 2년 거주의무 면제 혜택 상생임대인 조건 상생임대인 자격 요건 주택 임대등록사업자는 어떻게 되나? 다가구주택 소유주의 상생임대인 인정 범위 브리핑에서 나온 일문일답 정부는 21일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 새 정부 첫 부동산관계장관회의를 열고 이런 내용을 포함한 '임대차 시장 안정화 방안'을 확정해 발표했다. 정부는 이날 상생 임대인에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기보유특별공제에 필요한 2년 거주요건을 완전 면제하는 등의 임대차 시장 안정 방안을 발표했다. 정부는 집주인에게 혜택을 줘 임대료의 급격한 인상을 막겠다는 계획이다. 상생임대인 제도란 상생 임대인은 작년 12월20일부터 올해 말까지.. 2022. 6. 23. 이전 1 다음 반응형
