반응형 총부채원리금상환비율5 특례보금자리론, 이달 말 출시예정…소득요건 없이 연 4%대 특례보금자리론, 이달 말 출시예정…소득요건 없이 연 4%대 특례보금자리론'이 이달 말 출시 예정 최근 주택담보대출 변동금리는 연 5~7%대에 달하는 상황이고 일부 은행의 변동금리 상단은 8%대에도 진입했습니다. 특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 복잡하게 나뉘었던 정책 모기지의 장점을 통합한 상품으로 올해 1년간 한시적으로 운영됩니다. 급격한 금리 인상기에 시중금리보다 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있습니다. 실수요자들의 뜨거운 관심을 받을 듯 합니다. 우선 대출 문턱을 크게 완화했다는 평가를 받고 있습니다. 또 소득 요건을 없앴다는 것에 큰 잇점입니다. 기존 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7천만원까지만 이용할 수 있었습니다. 출시될 상품은 주택가격 상한도 기존 6억원에서 9억원.. 2023. 1. 9. 연봉5000만원..'특례보금자리론' 5억 대출, 급여 절반 이상 빚 상환 연봉5000만원..'특례보금자리론' 5억 대출, 급여 절반 이상 빚 상환 18일 금융당국에 따르면 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 정책금융상품으로 내년 초 출시 예정인 상품입니다. 특례보금자리론은 차주(돈을 빌린 사람)의 소득과 관계없이 9억원 이하 주택을 5억원까지 대출받아 살 수 있는 정책대출입니다. 현행 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7000만원 차주가 6억원 이하 주택 매입 시 최대 3억6000만원을 빌릴 수 있습니다. 보금자리론도 DSR 규제대상은 아니지만 차주 소득에 제한을 둬 DSR과 유사한 규제를 받아왔습니다. 하지만 특례보금자리론은 소득 기준을 없애면서 DSR 규제를 회피할 수 있게 됐다는 지적이 있습니다. DSR 적용없이 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채.. 2022. 12. 20. 카카오뱅크, 주담대 만기 45년까지 확대 카카오뱅크, 주담대 만기 45년까지 확대 카카오뱅크가 오는 8월 17일부터 혼합·변동금리 주택담보대출의 최장 만기를 45년으로 늘리기로 했다고 10일 전했습니다. 그간 주담대의 최장 대출기간은 변동금리가 5년, 혼합 금리가 35년이었는데요. 이를 모두 45년으로 늘려 변동금리, 혼합금리 모두 15년, 25년, 35년, 45년 만기 중 선택할 수 있게 됩니다. 만기가 길어기제 될 경우 매달 부담하는 원리금 상환액은 줄어들고 총부채원리금상환비율(DSR) 비율도 낮아지게 됩니다. 따라서, 대출한도가 늘어나는 효과를 얻을 수 있습니다. 또한, 대상 지역도 넓혀서 주택담보대출 성장을 가속화한다고 카카오뱅크에서 밝혔습니다. #카카오뱅크 #주택담보대출 #주택담보대출만기45년 #만기45년 #변동금리 #혼합금리 #대화형.. 2022. 8. 10. LTV 80%로 확대. 생애최초 주택 구매자 혜택 등 LTV 80%로 확대. 생애최초 주택 구매자 혜택 정부가 생애 최초 주택 구매자의 주택담보대출비율(LTV) 규제를 기존 60~70%에서 80%로 완화하고 청년층 대출에 미래 소득을 반영하도록 가이드라인을 개선합니다. 또 50년 초장기 정책 모기지를 도입하는 등 내 집 마련에 들어가는 부담을 낮추면서 청년들을 위한 '주거 사다리'를 만든다는 방침입니다. 생애 최초 주택 구매, LTV 80%로 확대 생애 최초 주택구입자의 주택가액별로 60~70%로 적용되던 LTV 규제가 80%까지 완화합니다. 이에 따라 청년·신혼부부 등의 내집 마련 기회에 대한 부담이 줄어들 것으로 보입니다. (※ 이 정책은 그 동안 국내외에서도 경고하고 있는 가계부채 급증에 반하는 정책인데요. 그 동안 이전 정부의 가계부채 급증을 무턱대.. 2022. 5. 31. DSR 계산기 DSR 계산기 작년 상반기까지, "일단 당첨된 뒤에 고민해봐"라고 할 정도로 청약은 로또라는 말이 흔했는데요. 그게 대출이 쉬웠기 때문에 대규모 경쟁에서 당첨만 되면 쉽게 프리미엄으로 전매를 하거나 갭투자를 하면 되었었습니다. 하지만 이제 대출이 쉽지가 않게 되었습니다. 대출이 쉽지 않은 만큼 자금 계획을 제대로 세우지 않으면 투자 수익은 커녕 손해를 볼 수도 있게 되었지요. 이제는 대출 규제에서 가장 중요하게 작용하는 것은 'DSR'(Debt Service Ratio)인데요. 2022년 1월부터 적용되는 것과 2022년 7월부터 적용되는 기준이 다릅니다. DSR은 대출 원리금에 개인이 가진 기존의 모든 대출의 원리금을 합산해서 계산한다는데 기존의 방식과 차이가 있습니다. 다시말해, DTI는 신용대출 등.. 2022. 2. 25. 이전 1 다음 반응형
