반응형 특례보금자리론5 5월부터 전세보증 전세가율 90%로 낮춰..'전세금 보증보험 가입' 어려워질 듯 5월부터 전세보증 전세가율 90%로 낮춰..'전세금 보증보험 가입' 어려워질 듯 앞으로 수도권 빌라(연립·다세대)에 거주하는 세입자 3명중 2명은 전세보증금반환보증 가입이 어려울 것이란 전망이 나왔습니다. 정부가 전세사기 예방대책으로 정책이 오는 5월부터 주택도시보증공사(HUG) 보증대상 주택 전세가율(매매가 대비 전세가)을 100%에서 90%로 낮추게 되었습니다. 집값하락세가 이어지면서 보증보험 가입 당시 전세가율이 90%를 넘지 않았더라도 현재는 100%를 넘은 경우가 크게 늘었다는 게 업계 관계자들의 설명인데요. 전문가들은 보증대상 요건이 엄격해지면서 조직적인 전세사기는 막을 수 있지만 자칫 세입자가 전세금반환보증에 가입하지 못하거나 월세로 내몰릴 수 있다고 우려했습니다. 오는 5월부터 전세가율 9.. 2023. 2. 10. 특례보금자리론, 이달 말 출시예정…소득요건 없이 연 4%대 특례보금자리론, 이달 말 출시예정…소득요건 없이 연 4%대 특례보금자리론'이 이달 말 출시 예정 최근 주택담보대출 변동금리는 연 5~7%대에 달하는 상황이고 일부 은행의 변동금리 상단은 8%대에도 진입했습니다. 특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 복잡하게 나뉘었던 정책 모기지의 장점을 통합한 상품으로 올해 1년간 한시적으로 운영됩니다. 급격한 금리 인상기에 시중금리보다 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있습니다. 실수요자들의 뜨거운 관심을 받을 듯 합니다. 우선 대출 문턱을 크게 완화했다는 평가를 받고 있습니다. 또 소득 요건을 없앴다는 것에 큰 잇점입니다. 기존 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7천만원까지만 이용할 수 있었습니다. 출시될 상품은 주택가격 상한도 기존 6억원에서 9억원.. 2023. 1. 9. 2023년, 새해부터 달라지는 부동산 정책 2023년, 새해부터 달라지는 부동산 정책 12월에 부동산 정책에 관련해서 검토와 국회 통과되어 변경되는 정책들이 많이 나오네요. 부동산 주요 정책에 대하여 몇몇 다시 포스팅 해 봅니다. 🧑🏻⚖️ 금융 🔺청년도약계좌 출시 = 6월 출시되는 청년도약계좌는 윤석열 정부의 핵심 청년 공약 중 하나로, 청년의 자산 형성을 돕는 정책 금융상품이다. 5년 납입 시 정부의 기여금을 더해 만기 때 약 5천만원을 받을 수 있는 구조다. 19∼34세 중 개인소득(6천만원 이하) 및 가구소득(중위소득 대비 180% 이하) 기준을 충족하는 청년이 가입할 수 있다. 🔺특례보금자리론 출시 = 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 하나로 통합한 '특례보금자리론'이 1분기 중 출시된다. 주택 신규 구매와 대환 구분 없이 주택 가격.. 2022. 12. 30. 연봉5000만원..'특례보금자리론' 5억 대출, 급여 절반 이상 빚 상환 연봉5000만원..'특례보금자리론' 5억 대출, 급여 절반 이상 빚 상환 18일 금융당국에 따르면 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 정책금융상품으로 내년 초 출시 예정인 상품입니다. 특례보금자리론은 차주(돈을 빌린 사람)의 소득과 관계없이 9억원 이하 주택을 5억원까지 대출받아 살 수 있는 정책대출입니다. 현행 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7000만원 차주가 6억원 이하 주택 매입 시 최대 3억6000만원을 빌릴 수 있습니다. 보금자리론도 DSR 규제대상은 아니지만 차주 소득에 제한을 둬 DSR과 유사한 규제를 받아왔습니다. 하지만 특례보금자리론은 소득 기준을 없애면서 DSR 규제를 회피할 수 있게 됐다는 지적이 있습니다. DSR 적용없이 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채.. 2022. 12. 20. 2023년 달라지는 부동산 정책 2023년 달라지는 부동산 정책 한국의 부동산 정책은 경기의 흐름에 맞게 경제상황에 맞게 규제를 강화했다가 완화했다가 합니다. 코로나 팬데믹의 경우에는 제로금리에 유래없는 유동성 확장정책으로 경기침체를 막았지만 엄청난 후유증이 발생합니다. 바로, 전세계 부동산 급등과 투자시장의 변동성입니다. 가상자산과 같은 투자에 엄청난 돈이 몰렸죠. 이럴 때는 정부와 한국은행이 규제를 강화해서 경제를 안정화 시키고 가계부채의 위험성을 예방해야합니다. 유래없는 제로금리와 유동성의 결합 때문에 유래없는 금융규제가 나올 법한 시기입니다. 하지만 이제 팬데믹이 엔데민으로 바뀌고 급격한 금리 인상 시기에 들어섰고 통화 유동성은 긴축으로 바뀌었습니다. 돈맥경화의 시기가 왔습니다. 부동산은 폭락을 시작했고 가상화폐와 같은 투자가 .. 2022. 12. 17. 이전 1 다음 반응형
