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경제 금융433

일시적2주택자가 시골집도 샀고 기존 집 팔아도 비과세? 일시적2주택자가 시골집도 샀고 기존 집 팔아도 비과세? A씨는 2012년 11월에 대구시 내 주택 한 채(A주택)를 취득했습니다. 이후 2019년 3월에 또 다른 주택(B주택)을 취득하였고, 그해 10월엔 경상북도 성주군 내 농어촌주택(시골집)을 구입하였습니다. A씨는 2021년 12월에 A주택을 처분할 계획을 세웠고, A씨는 시골집에 대해 양도소득세 과세특례를 적용받을 수 있는 요건을 갖춘 것으로 알고 있다고 했습니다. Q. 일시적 2주택을 보유한 1세대가 조세특례제한법(99조4)를 충족하는 농어촌주택을 취득하고 A주택을 양도하는 경우 ‘1세대 1주택의 특례’를 적용할 수 있는지가 A씨는 궁금했습니다. A. "신규주택 산 날로부터 3년 내 기존주택 팔면 1주택 소유로 본다" 원칙대로라면 2주택 이상을 .. 2022. 9. 20.
은행들 대출금리 줄줄이 인하..금리인하요구권때문 은행들 대출금리 줄줄이 인하..금리인하요구권때문 은행들이 금리 인상기에 때아닌 대출금리 인하 경쟁에 나서는 듯 보여지고 있습니다. 이는 은행들이 과도한 이자 장사를 한다는 비판 여론이 커지면서 정부가 예대금리차 공시 등 금리 인하 압박에 나선 영향인 때문으로 예상됩니다. 금융권에서는 정부의 압박 영향으로 당분간 은행들의 눈치보기 행보가 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 1일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 이날 약정건부터 주택담보대출 상품의 금리를 최대 0.85%p 인하하기로 했습니다. 주택담보대출 상품 중 변동금리(6개월 변동) 상품은 0.85%p, 혼합금리(5년 고정 후 변동)은 0.25%p 낮춘다고 발표했습니다. 이에 따라 카카오뱅크가 취급하는 주담대 최저금리는 연 3.20% 수준으로 낮아지는 것입니다.. 2022. 9. 7.
MZ세대..오피스텔로 전세장사 나서다 MZ세대..오피스텔로 전세장사 나서다 서울 중심부 오피스텔 수십 채 갭투자…전세 인상분만큼이 임대수익 38세 직장인 A씨는 주말인 지난 20일, 구축 오피스텔 매입을 위해 영등포구청역 주변 임장에 나섰습니다. 그는 "오피스텔 전세금을 조금씩만 올려도 수십 채가 있다면, 월세수익 부럽지 않다"고 설명을 해주었습니다. 주식과 코인 폭락장에 큰 손실을 본 MZ세대의 관심이 이번에는 오피스텔 투자로 향하고 있습니다. 강남, 마곡, 구로디지털단지, 가산디지털단지와 서울 2·9호선 지하철역에서 도보 5분 이내 초역세권 등 '여성 직장인'의 거주 수요가 높은 곳이 이들의 주요 매매 타깃이 됩니다. 빌라보다 비교적 보안이 좋고 깔끔하다고 평가받는 오피스텔 수요가 많은 곳으로, 매매가와 전세가 차이가 없거나 적어 100.. 2022. 9. 7.
오늘부터 해외여행 휴대품 면세한도 상향 오늘부터 해외여행 휴대품 면세한도 상향 관세법 시행규칙 개정안 입법예고 해외에서 들어오는 여행자에 적용되는 면세 한도가 600달러에서 800달러로 높아집니다. 면세로 반입할 수 있는 술도 1병에서 2병으로 늘어납니다. 기획재정부는 이같은 내용을 담은 관세법 시행규칙 개정안을 입법 예고를 8월 5일 했었습니다. 2022년 9월 6일부터 ❗️(기존) 면세한도 600달러 → 800달러 ❗️(기존) 주류 1병 → 2병 ※ 면세한도 초과 시 자진 신고하면 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그런데, 면세한도 초과 자진 신고 방법이 쉽습니다. "여행자 세관신고" 앱을 설치해서 세관신고 하면 됩니다. #여행자세관신고 #면세한도 #해외여행자면세한도 #면세한도상향 #여행자세관신고앱 #여행자휴대품면세한도 #입국장면세점 .. 2022. 9. 6.
카카오뱅크, 9월부터 주담대 금리 최대 0.85%P 인하 카카오뱅크, 9월부터 주담대 금리 최대 0.85%P 인하 카카오뱅크는 오는 9월 1일부터 주택담보대출 상품의 금리를 최대 0.85% 포인트(p) 인하한다고 8월 31일 공지했습니다. 9월 1일부터 카카오뱅크의 변동금리(6개월 변동) 상품 금리가 0.85%p 낮아지게 됩니다. 이를 적용하면 연 4.05%인 카카오뱅크 주택담보대출 최저금리는 연 3.20% 선으로 낮아집니다. 혼합금리 상품의 금리는 0.25%p 인하하는데요. 혼합금리 상품의 대출조건은 5년 동안 금리가 고정되고 이후 6개월마다 해당 시점의 연동금리를 적용해 변동됩니다. 8월 31일 기준 연 4.71%인 금리는 9월 1일 연 4.46% 선으로 변경됩니다. 앞서 카카오뱅크는 지난 6월에도 주택담보대출 상품의 금리를 최대 0.50%p 인하했었습니.. 2022. 9. 1.
4억원 이하 고정금리로 갈아탈 수 있을까 4억원 이하 고정금리로 갈아탈 수 있을까 최근 기준금리가 급격하게 오르면서 초저금리 시대 '변동금리'로 주택담보대출(주담대)을 받았던 주택 구입자들의 깊은 시름이 커져가오 있습니다. 정부는 25조원을 투입해 시세 4억원 이하 주택 구입자들이 받은 주담대를 장기·고정금리·분할상환 상품으로 전환할 수 있게 돕는다고 합니다. 금융위원회에 따르면, 정부는 다가오는 9월 15일부터 주택가격 구간별로 '안심전환대출'에 대한 신청·접수를 실시한다고 10일 밝혔습니다. 안심전환대출이란 변동금리 또는 일정 기간이 지나면 변동금리로 전환되는 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 만기까지 금리가 오르지 않는 고정금리로 전환하는 상품입니다. 금리상승기에는 기존 주택담보대출의 금리가 올라도 이자부담이 늘어나는 것을 막을 수 있는 .. 2022. 8. 15.
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